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LA GRATITUD II DE LA MARLENE

PROYECTO DE VIVIENDA LA GRATITUD II

Juntos por siempre
Desde 125 SMMLV*
Precio de
referencia desde $178.000.000*
COP Pesos Colombianos
USD Dólar Estadounidense
EUR Euro
COP Pesos Colombianos
Metros m²
Pies ft
Metros m²
Las dotaciones de las zonas comunes, el mobiliario y los colores planteados, podrán ser modificados por el constructor de acuerdo a la disponibilidad de los elementos al momento de la entrega de los espacios.
*Desde 125 SMMLV
Precio de
referencia desde $178.000.000
COP Pesos Colombianos
USD Dólar Estadounidense
EUR Euro
COP Pesos Colombianos
Metros m²
Pies ft
Metros m²

*El precio de venta de cada uno de los apartamentos se establece desde 125 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV). El precio final será el valor que resulte de multiplicar los SMMLV ofertados por el valor del SMMLV del año de escrituración del inmueble. El precio de referencia es solo una proyección del valor del inmueble al año de escrituración, estimada para el año 2025.

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Descripción

La Gratitud II es uno de los proyectos de vivienda de interés social (VIS), que conforma el Plan Parcial de La Marlene, inspirado en las virtudes y cualidades de la mujer colombiana, adicional encontrarás locales comerciales. Este proyecto está ubicado en la ciudad de Bogotá, en la localidad de Bosa. Destacándose por su diseño arquitectónico, con seis tipologías de apartamentos; de una, dos y tres alcobas. Su cercanía a parques, plazoletas y vías principales. La Gratitud siempre contigo.

Plazo de cuota inicial:

12 a 24 meses

  • Área total construida desde 41m² hasta 53m²
  • Área privada desde 38,22m² hasta 48,89m²
  • Ubicación del proyecto: Bosa, Bogotá. Cra. 95 A #92-51 Sur  (Dirección provisional)
  • Dirección sala de ventas: Diag. 37A # 17-163 Soacha sobre la Av. Terreros
  • Nota: La ubicación del proyecto podrá ser modificada por órdenes de entidades catastrales o competentes sobre la materia.

Características del proyecto

  • 2 tipologías
  • 672 unidades
  • 28 torres
  • 6 pisos
  • 24 apartamentos
  • 4 por piso

Cercanías de interés

 

Parques
Colegios
Hospitales
Estacion de Bomberos
CAI
Paraderos de transporte público

Zonas comunes

*Sin medidas reglamentarias.

Tipo de inmueble

Las imágenes aquí utilizadas son representaciones digitales que pueden variar en la percepción y construcción final.
Tipo 41m²
Desde 125 SMMLV*
Precio de referencia
desde

$178.000.000

*

< 12 meses

Amenidades
  • icono alcobas 2 Alcobas
  • icono alcobas 1 Baño
Áreas
  • Total construida 41m²
  • Privada 38,22m²
Ver tour 360°
Las imágenes aquí utilizadas son representaciones digitales que pueden variar en la percepción y construcción final.
Tipo 44m²
De 134 SMMLV*
Precio de referencia
desde

$191.000.000

*

12 a 24 meses

Amenidades
  • icono alcobas 3 Alcobas
  • icono alcobas 1 Baño
Áreas
  • Total construida 44m²
  • Privada 39,75m²
Ver tour 360°
Las imágenes aquí utilizadas son representaciones digitales que pueden variar en la percepción y construcción final.
Tipo 53m²
De 145 SMMLV*
Precio de referencia
desde

$207.000.000

*

12 a 24 meses

Amenidades
  • icono alcobas 3 Alcobas
  • icono alcobas 1 Baño
Áreas
  • Total construida 53m²
  • Privada 48,89m²
Ver tour 360°

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¿Cómo llegar?

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INFORMACIÓN DE INTERÉS

fachada exterior proyecto gratitud II
PRECIO DE VENTA

El precio de venta de cada uno de los apartamentos se establece desde 125 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV). El precio final será el valor que resulte de multiplicar los SMMLV ofertados por el valor del SMMLV del año de escrituración del inmueble. El precio de referencia es solo una proyección estimada de valor al inmueble.

CUOTA DE ADMINISTRACIÓN

El valor mensual de la cuota de administración estimado para el año 2025 es de $ 2.700 por metro cuadrado de área privada del apartamento. Este valor está contemplado una vez entregado la totalidad del conjunto. El valor de la cuota de administración se ajusta cada año de acuerdo con los incrementos del salario mínimo y del IPC.

PARQUEADEROS

El proyecto de La Gratitud II cuenta con parqueaderos comunales descubiertos ubicados en el primer piso.

BIENES COMUNES DE USO Y GOCE GENERAL

Los bienes comunes de uso y goce general se entenderán entregados a la persona designada por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el 51% de los coeficientes de copropiedad, fecha en la cual empezará a correr el término de la garantía legal.

ESTRATO

La Secretaría Distrital de Planeación (SDP), como institución responsable de la estratificación en la ciudad de Bogotá, se encuentra en proceso de asignación para este proyecto debido a que se trata de una zona en desarrollo. Esta entidad será la que otorgue el estrato final.

ÁREAS PRIVADAS Y CONSTRUIDAS

Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.

ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN

La  Gratitud  II se desarrollará en una etapa de construcción iniciando por la torre 1 y terminando en la torre 26. . De esta manera, la entrega de las zonas comunes se realizará de la siguiente forma:

Al finalizar la entrega de las torres 1 se entregara la porteria y se habilitará el Edificio Comunal 1 que cuenta con dos pisos. El primer piso consta de un lobby de acceso, administración, zona de empleados, zona de coworking, lavandería comunal, cuarto de seguridad, cuarto de basuras, cuartos eléctricos y bicicleteros. Por su parte, en el segundo piso se encuentran un salón social, gimnasio, baterías de baños y una terraza comunal descubierta con dos zonas BBQ.

En la etapa final de construcción de las torres 5 entregarán el Edificio Comunal 2 donde estará ubicado el salón social. Al terminar la torre 20 se entregara el cuarto de basuras

Los bienes comunes de uso y goce general, ubicados en el conjunto, serán entregados a la persona o personas designadas por la asamblea general o en su defecto al administrador definido, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el cincuenta y uno por ciento (51%) del total de los coefientes de copropiedad

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PROYECTOS RELACIONADOS

De
134 SMMLV*

12 a 24
meses

Precio de referencia
desde $205.000.000*

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*El precio de venta de cada uno de los apartamentos se establece en 134 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV). El precio final será el valor que resulte de multiplicar los SMMLV ofertados por el valor del SMMLV del año de escrituración del inmueble. El precio de referencia es solo una proyección del valor del inmueble al año de escrituración, estimada para el año 2026.

Área total construida de 44m²

Área privada de 38,75m²

Ubicación del proyecto
Bosa, Bogotá.
Cl. 93 Sur #94 A-26  (Dirección provisional)

Desde
125 SMMLV*

< 12
meses

Precio de referencia
desde $178.000.000*

icono toltip
icono informativo
*El precio de venta de cada uno de los apartamentos se establece desde 125 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV). El precio final será el valor que resulte de multiplicar los SMMLV ofertados por el valor del SMMLV del año de escrituración del inmueble. El precio de referencia es solo una proyección del valor del inmueble al año de escrituración, estimada para el año 2025.

Área total construida desde 41m² hasta 53m²

Área privada desde 38,22m² hasta 48,89m²

Ubicación del proyecto
Bosa, Bogotá.
Cra. 95a #90 -51 Sur (Dirección provisional)

De
175 SMMLV*

> 24
meses

Precio de referencia
desde $304.000.000*

icono toltip
icono informativo
El precio de venta de cada uno de los apartamentos se establece en 175 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV). El precio final será el valor que resulte de multiplicar los SMMLV ofertados por el valor del SMMLV del año de escrituración del inmueble. El precio de referencia es solo una proyección del valor del inmueble al año de escrituración, estimada para el año 2028.

Área total construida desde 44,50m² hasta 45,20m²

Área privada desde 41,04m² hasta 41,10m²

Ubicación del proyecto
Las Brisas, Bogotá.
Cra. 7 #1 - 56 (Dirección provisional)

Dirección Sala de Ventas
Cl. 1 #6-39, Bogotá

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