PROYECTOS DE VIVIENDA EN CALI

Los parqueaderos y los depósitos se encuentran ubicados en el sótano y tienen acceso directo a las torres desde este lugar. Según la asignación, los apartamentos cuentan con dos parqueaderos cubiertos de uso privado que pueden ser sencillos o en servidumbre. Los depósitos son zonas comunes de uso exclusivo.

Los depósitos, según el reglamento de propiedad horizontal, son bienes comunes de uso exclusivo. Las áreas de balcón y terraza según lo dispuesto por la Ley 675 de 2001, son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada, ni construida del inmueble.

Una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

El estrato socio económico del proyecto es 6, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del respectivo municipio o distrito.

El valor mensual de la cuota de administración estimado para el año 2.021 es de $4.500 y está calculada por metro cuadrado de área construida tanto del apartamento como del parqueadero.

Mirador del Oeste se desarrollará en 2 etapas de construcción: La primera etapa incluye la torre 2 con 23 apartamentos y los parqueaderos de la misma, así como la portería de acceso al proyecto. En la segunda etapa esta la torre 1, que cuenta con 48 apartamentos, las zonas comunes recreativas como piscina, cancha de squash, gimnasio, salón de niños y salón social.

Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.

Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones digitales del diseño que junto con los apartamentos modelo y lobby exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y construcción final. Así mismo, el mobiliario, electrodomésticos, gasodomésticos, acabados y demás elementos que aparecen en las imágenes o en el apartamento o casa modelo, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios y pueden diferir de lo(s) entregado(s) o no ser entregado(s) según lo convenido en los contratos.