Murales es un proyecto mixto de comercio y Vivienda de Interés Social de Renovación Urbana*. El precio de venta de cada uno de los apartamentos corresponde a 175 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes, los cuales serán calculados con ajuste al año de escrituración.

*La renovación urbana es el conjunto de acciones que se desarrollan con el fin de devolver a los espacios urbanos deteriorados, unas condiciones óptimas para el adecuado desarrollo de la vida urbana, en las dimensiones social, espacial y ambiental.

El proyecto cuenta con parqueaderos comunales para vehículos, motos y espacios de micromovilidad.

Dado que Murales es un proyecto mixto de comercio y Vivienda de Interés Social de Renovación Urbana, para efecto del cálculo de la cuota de administración se hará de acuerdo a los módulos de contribución que determine el Reglamento de Propiedad Horizontal. El valor mensual de la cuota de administración para el sector de vivienda se estima para el año 2024 en $ 2.300 por metro cuadrado de área privada del apartamento. El valor de la cuota de administración se ajusta cada año de acuerdo con los incrementos del salario mínimo y del IPC.

Los bienes comunes de uso y goce general se entenderán entregados a la persona designada por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el 51% de los coeficientes de copropiedad, fecha en la cual empezará a correr el término de la garantía legal.

El estrato socioeconómico del proyecto será el asignado por la Secretaría Distrital de Planeación de Bogotá.

El proyecto Murales se desarrollará en 2 fases, de la siguiente manera:

La fase 1 está conformada por la Torre 1, con esta fase y al finalizar la entrega se habilitarán los accesos peatonales y vehicular, salón social, zona de coworking, lobby y sala de espera, administración, canchas múltiples, zona de mascotas, parque infantil y zona de parqueaderos comunales del costado oriental.

La fase 2 está conformada por la Torre 2 de vivienda, y el área de locales comerciales, al finalizar las entregas de Torre 2 serán habilitadas las siguientes zonas comunes del sector Vivienda: Salón de niños, salón de juegos, gimnasio biosaludable, gimnasio, lavandería comunal, terraza BBQ en cubierta de Torre 2 y zona de parqueaderos comunales del costado occidental. Las zonas comunes correspondientes al sector comercial serán entregadas de igual forma durante la fase 2.

Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.