EL GUAYACÁN

PROYECTO DE VIVIENDA EL GUAYACÁN

Vive - Invierte - Sueña
*De 150 SMMLV
*Desde $195.000.000
COP Pesos Colombianos
USD Dólar Estadounidense
EUR Euro
COP Pesos Colombianos
Metros m²
Pies ft
Metros m²
piscina privada proyecto guayacan
vista aerea proyecto guayacan

El precio de venta del inmueble se establece en 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes, los cuales serán calculados con ajuste al año de escrituración. Tipología de 59,1m2 estimado para el año 2024 y tipología de 60,5m2 estimado para el año 2025.


Descripción

El Guayacán es un proyecto de vivienda multifamiliar VIS que forma parte de Bosque del Valle, un importante desarrollo urbanístico del que también forman parte proyectos como Pradera y La Arboleda. Este se destaca por su diseño arquitectónico y su oferta de zonas comunes para garantizar la calidad de vida de los propietarios.

Nota aclaratoria: Este proyecto se entrega en obra gris.

Plazo de cuota inicial:

12 a 27 meses

  • Área total construida de 59.14m² a 60.53m²
  • Zona Sur, Cali
  • Dirección del proyecto: Carrera 119C # 55-160, Villa Fátima, Cali, Valle del Cauca
  • Dirección sala de ventas: Calle 60A # 119C – 94

Características del proyecto

  • 3 tipologías
  • 480 unidades
  • 6 torres
  • 10 pisos

Cercanías de interés

Centros comerciales: Jardin Plaza y Bochalema Plaza.
Colegios: Philadelphia Internacional
Centro de salud: Fundacioón Valle del Lili
Universidades: Autónoma de Occidente
Centro Recreacional y Deportivo: Club Cañasgordas Comfenalco.
Supermercados

Zonas comunes


Tipo de inmueble

Nota legal: las imagenes utilizadas en la pagina web, son representaciones digitales de diseño y ambientacion de los apartamentos. Estas pueden variar en la percepción y construccion final
Tipo 59.14m²
*De 150 SMMLV
*Desde

$195.000.000

< 12 meses


Amenidades
  • icono alcobas 2 Alcobas
  • icono alcobas 1 Baños

Áreas
  • Total construida 59.14m²
  • Privada 53.03m²
  • de balcón 3.62m²
Nota legal: las imagenes utilizadas en la pagina web, son representaciones digitales de diseño y ambientacion de los apartamentos. Estas pueden variar en la percepción y construccion final
Tipo 60.53m²
*De 150 SMMLV
*Desde

$212.000.000

12 a 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 2 Alcobas
  • icono alcobas 1 Baños

Áreas
  • Total construida 60.53m²
  • Privada 53.98m²
  • de balcón 3.67m²

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INFORMACIÓN DE INTERÉS

vista aerea proyecto guayacan
PRECIO DE VENTA

Guayacán es un proyecto de Vivienda de Interés Social. El precio de venta del inmueble se establece en 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes, los cuales serán calculados con ajuste al año de escrituración. Tipología de 59,1m2 estimado para el año 2024 y tipología de 60,5m2 estimado para el año 2025.

PARQUEADEROS

El proyecto El Guayacán cuenta con parqueaderos comunales, 240 unidades para automóviles y 72 unidades para motos.

BIENES COMUNES DE USO EXCLUSIVO

Las áreas de balcón según lo dispuesto por la Ley 675 de 2001, son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada, ni construida del inmueble.

Una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

ESTRATO

El estrato socio económico del proyecto es 4, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del respectivo municipio o distrito.

BIENES COMUNES DE USO Y GOCE GENERAL

Los bienes comunes de uso y goce general se entenderán entregados a la persona designada por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el 51% de los coeficientes de copropiedad, fecha en la cual empezará a correr el término de la garantía legal.

CUOTA DE ADMINISTRACIÓN

El valor mensual de la cuota de administración estimado para el año 2024 es de $ 2.500 por metro cuadrado de área privada del apartamento. Este valor está contemplado una vez entregado la totalidad del conjunto. El valor de la cuota de administración se ajusta cada año de acuerdo con los incrementos del salario mínimo y del IPC.

ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN

El Guayacán se desarrollará en 3 etapa de construcción, que se entregará de la siguiente forma:

Con la primera etapa se entregan las torres A y F. Al finalizar la construcción de esta primera etapa quedarán habilitadas las zonas comunes del proyecto.

Con la segunda etapa se entregan las Torres B y E y con la ultima etapa se entregan las Torres C y D.

ÁREAS PRIVADAS Y CONSTRUIDAS

Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.

Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones digitales del diseño que junto con los apartamentos modelo y lobby exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y construcción final. Así mismo, el mobiliario, electrodomésticos, gasodomésticos, acabados y demás elementos que aparecen en las imágenes o en el apartamento o casa modelo, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios y pueden diferir de lo(s) entregado(s) o no ser entregado(s) según lo convenido en los contratos.


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