GREGAL

PROYECTO DE VIVIENDA GREGAL DE CUATRO VIENTOS

Un nuevo viento de vida
Desde $599.000.000
COP Pesos Colombianos
USD Dólar Estadounidense
EUR Euro
COP Pesos Colombianos
Metros m²
Pies ft
Metros m²
fachada principal proyecto gregal
lobby de entrada proyecto gregal
gimnasio proyecto gregal
piscina para adultos proyecto gregal
teatrino proyecto gregal
salón de juegos proyecto gregal
salón de juegos para niños proyecto gregal
parque infantil proyecto gregal
fachada nocturna proyecto gregal

Descripción

Encuentra nuevos vientos de vida en Gregal, proyecto que se destaca por su ubicación cercana a Salitre y por su diseño, el cual ofrece 5 tipologías de apartamentos.

Plazo de cuota inicial:

12 a 24 meses


Características del proyecto

  • 5 tipologías
  • Torre 1 = 166 unidades
  • Torre 2 = 167 unidades
  • Torre 3 = 167 unidades
  • 3 Ascensores por torre
  • 21 pisos

Cercanías de interés

 

Centros comerciales
Colegios
Supermercados
Servicios de salud

Zonas comunes


Tipo de inmueble

Nota legal: las imagenes utilizadas en la pagina web, son representaciones digitales de diseño y ambientacion de los apartamentos. Estas pueden variar en la percepción y construccion final
Tipo 64.55m²
Desde

$599.000.000

12 a 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 2 Alcobas
  • icono alcobas 2 Baños

Áreas
  • Construida 64.55m²
  • Privada 56.8m²
  • de balcón 3.55m²
Ver tour 360°
Nota legal: las imagenes utilizadas en la pagina web, son representaciones digitales de diseño y ambientacion de los apartamentos. Estas pueden variar en la percepción y construccion final
Tipo 71m²
Desde

$659.000.000

12 a 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 3 Alcobas
  • icono alcobas 2 Baños

Áreas
  • Construida 71m²
  • Privada 61.50m²
  • de balcón 4.20m²
Ver tour 360°
Nota legal: las imagenes utilizadas en la pagina web, son representaciones digitales de diseño y ambientacion de los apartamentos. Estas pueden variar en la percepción y construccion final
Tipo 71.60m²
Desde

$719.000.000

12 a 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 3 Alcobas
  • icono alcobas 2 Baños

Áreas
  • Construida 71.60m²
  • Privada 62.50m²
  • de balcón 4.55m²
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Nota legal: las imagenes utilizadas en la pagina web, son representaciones digitales de diseño y ambientacion de los apartamentos. Estas pueden variar en la percepción y construccion final
Tipo 88.20m²
Desde

$861.000.000

12 a 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 3 Alcobas
  • icono alcobas 2 Baños

Áreas
  • Construida 88.20m²
  • Privada 78m²
  • de balcón 6.50m²
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Nota legal: las imagenes utilizadas en la pagina web, son representaciones digitales de diseño y ambientacion de los apartamentos. Estas pueden variar en la percepción y construccion final
Tipo 97.20m²
Desde

$946.000.000

12 a 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 3 Alcobas
  • icono alcobas 3 Baños

Áreas
  • Construida 97.20m²
  • Privada 86.50m²
  • de balcón 11.35m²
Ver tour 360°

Calculadora

Estos valores son simulados y aproximados y no corresponden a una cotización oficial. El precio de venta de los proyectos VIS y VIP de cada uno de los apartamentos corresponde a 150 salarios mínimos legales mensuales proyectados al 2023 y 2024.

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¿Cómo llegar?

Información complementaria

fachada nocturna proyecto gregal
PARQUEADEROS Y DEPÓSITOS

Los apartamentos cuentan con parqueaderos y depósitos, los cuales serán asignados por el vendedor según su área y ubicación.

BIENES COMUNES DE USO EXCLUSIVO

Los depósitos, según el reglamento de propiedad horizontal, son bienes comunes de uso exclusivo. Las áreas de balcón y terraza según lo dispuesto por la Ley 675 de 2001, son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada, ni construida del inmueble.

Una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

ESTRATO

La Secretaría Distrital de Planeación – SDP, como institución responsable de la aplicación de la estratificación en la ciudad de Bogotá, se encuentra en proceso de asignación de este, por tratarse de una zona de reurbanización, y será esta entidad quien dé el estrato final.

BIENES COMUNES DE USO Y GOCE GENERAL

Los bienes comunes de uso y goce general se entenderán entregados a la persona designada por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el 51% de los coeficientes de copropiedad, fecha en la cual empezará a correr el término de la garantía legal.

CUOTA DE ADMINISTRACIÓN

El valor mensual de la cuota de administración estimado para el año 2.022 es de $3.200  y está calculada por metro cuadrado de área privada tanto del apartamento como del parqueadero. Este valor incluye el mantenimiento de las APAUPS, el cual será a cargo del Conjunto. Este valor esta contemplado una vez entregado la totalidad del conjunto.

ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN

Gregal se desarrollará en 3 etapas de construcción, que se entregarán así:

La primera etapa está conformada por la torre 1 y con esta etapa y al finalizar las entregas se habilitará el edificio comunal con lobby, piso 2 al 5 y cubierta con zona BBQ. La segunda etapa está conformada por la torre 2 y la última etapa por la torre 3.

Las cubiertas comunales ubicadas en el último piso de cada torre, serán entregadas al finalizar las entregas de cada torre y serán habilitadas por la administración.

La cancha múltiple, zona para mascotas y parque infantil serán habilitados al finalizar la entrega de la torre 3. Los bienes comunes de uso y goce general, ubicados en el conjunto, tales como piscina de adultos y piscina de niños, entre otros, serán entregados a la persona o personas designadas por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el cincuenta y uno por ciento (51%) del total de los coeficientes de copropiedad.

ÁREAS PRIVADAS Y CONSTRUIDAS

Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.

Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones digitales del diseño y junto con los apartamentos y casas modelo exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y construcción final. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o alcaldía competente. Las áreas de balcón y terraza según el Reglamento de Propiedad Horizontal son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada ni construida del inmueble. El mobiliario, electrodomésticos, gasodomésticos, acabados y demás elementos que aparecen en las imágenes o en el apartamento o casa modelo, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios, pueden diferir de lo(s) entregado(s) o no ser entregado(s) según lo convenido en los contratos. Las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.


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