GREGAL

PROYECTO DE VIVIENDA GREGAL CUATRO VIENTOS

Un nuevo viento de vida
Precio de
referencia desde
$599.000.000
COP Pesos Colombianos
USD Dólar Estadounidense
EUR Euro
COP Pesos Colombianos
Metros m²
Pies ft
Metros m²
fachada principal proyecto gregal
lobby de entrada proyecto gregal
gimnasio proyecto gregal
piscina para adultos proyecto gregal
teatrino proyecto gregal
salón de juegos proyecto gregal
salón de juegos para niños proyecto gregal
parque infantil proyecto gregal
fachada nocturna proyecto gregal
Las dotaciones de las zonas comunes, el mobiliario y los colores planteados, podrán ser modificados por el constructor de acuerdo a la disponibilidad de los elementos al momento de la entrega de los espacios.
Precio de
referencia desde
$599.000.000
COP Pesos Colombianos
USD Dólar Estadounidense
EUR Euro
COP Pesos Colombianos
Metros m²
Pies ft
Metros m²

ASESORÍA PERSONALIZADA

Te ayudamos en todo el proceso de búsqueda de tu nuevo hogar, contáctanos

Descripción

Encuentra nuevos vientos de vida en Gregal, proyecto que se destaca por su ubicación cercana a Salitre y por su diseño, el cual ofrece 5 tipologías de apartamentos.

Plazo de cuota inicial:

12 a 24 meses

  • Área total construida desde 64,55m² hasta 97,20m²
  • Área privada desde 56,80m² hasta 86,50m²
  • Ubicación del proyecto: Montevideo, Bogotá. Cl. 20 #68D - 36 
  • Dirección sala de ventas: Cra. 68D # 21-35 Sala de Ventas Cusezar
  • Nota: La ubicación del proyecto podrá ser modificada por órdenes de entidades catastrales o competentes sobre la materia.

Características del proyecto

  • 5 tipologías
  • Torre 1 = 166 unidades
  • Torre 2 = 167 unidades
  • Torre 3 = 167 unidades
  • 3 Ascensores por torre
  • 21 pisos

Cercanías de interés

 

Centros comerciales
Colegios
Supermercados
Servicios de salud

Zonas comunes

*Sin medidas reglamentarias.

Tipo de inmueble

Las imágenes aquí utilizadas son representaciones digitales que pueden variar en la percepción y construcción final.
Tipo 64,55m²
Precio de referencia
desde

$599.000.000

12 a 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 2 Alcobas
  • icono alcobas 2 Baños

Áreas
  • Total construida 64,55m²
  • Privada 56,80m²
  • de balcón 3.55m²(Bien común de uso exclusivo)
Ver tour 360°
Las imágenes aquí utilizadas son representaciones digitales que pueden variar en la percepción y construcción final.
Tipo 71m²
Precio de referencia
desde

$659.000.000

12 a 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 3 Alcobas
  • icono alcobas 2 Baños

Áreas
  • Total construida 71m²
  • Privada 61,50m²
  • de balcón 4.20m²(Bien común de uso exclusivo)
Ver tour 360°
Las imágenes aquí utilizadas son representaciones digitales que pueden variar en la percepción y construcción final.
Tipo 71,60m²
Precio de referencia
desde

$676.000.000

12 a 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 3 Alcobas
  • icono alcobas 2 Baños

Áreas
  • Total construida 71,60m²
  • Privada 62,50m²
  • de balcón 4.55m²(Bien común de uso exclusivo)
Ver tour 360°
Las imágenes aquí utilizadas son representaciones digitales que pueden variar en la percepción y construcción final.
Tipo 88,20m²
Precio de referencia
desde

$842.000.000

12 a 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 3 Alcobas
  • icono alcobas 2 Baños

Áreas
  • Total construida 88,20m²
  • Privada 78m²
  • de balcón 6.50m²(Bien común de uso exclusivo)
Ver tour 360°
Las imágenes aquí utilizadas son representaciones digitales que pueden variar en la percepción y construcción final.
Tipo 97,20m²
Precio de referencia
desde

$946.000.000

12 a 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 3 Alcobas
  • icono alcobas 3 Baños

Áreas
  • Total construida 97,20m²
  • Privada 86,50m²
  • de balcón 11.35m²(Bien común de uso exclusivo)
Ver tour 360°

CALCULADORA DE CRÉDITO PARA
CONOCER TU CUOTA MENSUAL

Simula aquí cómo sería un crédito hipotecario o Leasing habitacional para el proyecto de tu interés. Estos valores son simulados y aproximados y no corresponden a una cotización oficial.


¿Qué tipo de crédito tomarías?



Mostrar resultado en Pesos

Mostrar resultado en Pesos

ASESORÍA PERSONALIZADA

Te ayudamos en todo el proceso de búsqueda de tu nuevo hogar, contáctanos

¿Cómo llegar?

INFORMACIÓN DE INTERÉS

fachada nocturna proyecto gregal
PARQUEADEROS Y DEPÓSITOS

Los apartamentos cuentan con parqueaderos y depósitos, los cuales serán asignados por el vendedor según su área y ubicación.

BIENES COMUNES DE USO EXCLUSIVO

Los depósitos, según el reglamento de propiedad horizontal, son bienes comunes de uso exclusivo. Las áreas de balcón y terraza según lo dispuesto por la Ley 675 de 2001, son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada, ni construida del inmueble.

Una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

ESTRATO

La Secretaría Distrital de Planeación – SDP, como institución responsable de la aplicación de la estratificación en la ciudad de Bogotá, se encuentra en proceso de asignación de este, por tratarse de una zona de reurbanización, y será esta entidad quien dé el estrato final.

BIENES COMUNES DE USO Y GOCE GENERAL

Los bienes comunes de uso y goce general se entenderán entregados a la persona designada por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el 51% de los coeficientes de copropiedad, fecha en la cual empezará a correr el término de la garantía legal.

CUOTA DE ADMINISTRACIÓN

El valor mensual de la cuota de administración estimado para el año 2024 es de $4.200 por metro cuadrado de área privada tanto del apartamento  como del parqueadero. Este valor está contemplado una vez entregado la totalidad del conjunto. El valor de la cuota de administración se ajusta cada año de acuerdo con los incrementos del salario mínimo y del IPC.

ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN

Gregal se desarrollará en 3 etapas de construcción, que se entregarán así:

La primera etapa está conformada por la torre 1 y con esta etapa y al finalizar las entregas se habilitará el edificio comunal con lobby, piso 2 al 5 y cubierta con zona BBQ. La segunda etapa está conformada por la torre 2 y la última etapa por la torre 3.

Las cubiertas comunales ubicadas en el último piso de cada torre, serán entregadas al finalizar las entregas de cada torre y serán habilitadas por la administración.

La cancha múltiple, zona para mascotas y parque infantil serán habilitados al finalizar la entrega de la torre 3. Los bienes comunes de uso y goce general, ubicados en el conjunto, tales como piscina de adultos y piscina de niños, entre otros, serán entregados a la persona o personas designadas por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el cincuenta y uno por ciento (51%) del total de los coeficientes de copropiedad.

ÁREAS PRIVADAS Y CONSTRUIDAS

Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.

Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones digitales del diseño y junto con los apartamentos y casas modelo exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y construcción final. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o alcaldía competente. Las áreas de balcón y terraza según el Reglamento de Propiedad Horizontal son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada ni construida del inmueble. El mobiliario, electrodomésticos, gasodomésticos, acabados y demás elementos que aparecen en las imágenes o en el apartamento o casa modelo, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios, pueden diferir de lo(s) entregado(s) o no ser entregado(s) según lo convenido en los contratos. Las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.


icono informativo

PROYECTOS RELACIONADOS

De
175 SMMLV*

> 24
meses

Precio de referencia
desde $304.000.000*

icono toltip
icono informativo
El precio de venta de cada uno de los apartamentos se establece en 175 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV). El precio final será el valor que resulte de multiplicar los SMMLV ofertados por el valor del SMMLV del año de escrituración del inmueble. El precio de referencia es solo una proyección del valor del inmueble al año de escrituración, estimada para el año 2028.

Área total construida desde 44,50m² hasta 45,20m²

Área privada desde 41,04m² hasta 41,10m²

Ubicación del proyecto
Las Brisas, Bogotá.
Cra. 7 #1 - 56 (Dirección provisional)

Dirección Sala de Ventas
Cl. 1 #6-39, Bogotá

Precio de referencia desde $398.000.000

> 24
meses

Área total construida desde 38,26m² hasta 104,67m²

Área privada desde 36m² hasta 94,14m²

Ubicación del proyecto
La Colina, Bogotá.
Cra. 55 #152b-71

Dirección Sala de Ventas
Cl. 152 # 58C - 39, Bogotá

Precio de referencia desde $549.000.000

> 24
meses

Área total construida desde 66,50m² hasta 117,50m²

Área privada desde 60,10m² hasta 106,50m²

Ubicación del proyecto
Lagos de Torca, Bogotá.
Cra. 67 #201 - 58 (Dirección provisional)

Dirección Sala de Ventas
Av. Calle 201 # 55 – 46

Precio de referencia desde $408.000.000

> 24
meses

Área total construida desde 34m² hasta 137m²

Área privada desde 29,48m² hasta 123,70m²

Ubicación del proyecto
La Colina, Bogotá.
Cra. 58C #147-36

Dirección Sala de Ventas
Cl. 152 # 58C - 39

icono flecha arriba icono whatsapp