PROYECTO DE VIVIENDA PUERTO TRANQUILO

Etapa 2A:
Las casas cuentan con parqueaderos*, los cuales serán asignados por la sociedad vendedora según su área y ubicación.

Etapa 2B/2C:
Los apartamentos cuentan con parqueadero* y algunos de los ubicados en Torre 4 y Torre 5 cuentan también con un depósito*. Estos serán asignados por la sociedad vendedora según su área y ubicación.

Etapa 2D:
Las apartamentos cuentan con parqueadero*. Estos serán asignados por la sociedad vendedora según su área y ubicación.

*Los parqueaderos de las etapas 1, 2A, 2B, 2C y 2D, y depósitos de la etapa 2B/2C, según lo dispuesto por la Ley 675 de 2001 son bienes comunes de uso exclusivo, y no hacen parte del área privada, ni construida del inmueble

Los parqueaderos de las etapas 1, 2A,2B,2C Y 2D, así como los accesos peatonales, las zonas de medidores, los balcones, patios, jardines y piscinas de las casas que hacen parte del Conjunto Residencial Puerto Tranquilo, según lo dispuesto por la Ley 675 de 2001 son bienes comunes de uso exclusivo, y no hacen parte del área privada, ni construida del inmueble. Una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

El estrato socio económico del proyecto es 5 urbano, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del respectivo municipio o distrito.

Los bienes comunes de uso y goce general se entenderán entregados a la persona designada por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el 51% de los coeficientes de copropiedad, fecha en la cual empezará a correr el término de la garantía legal.

La cuota de administración del Conjunto Residencial Puerto Tranquilo estará conformada por 2 módulos de contribución. Un módulo correspondiente a los gastos de mantenimiento y conservación de cada una de las etapas de vivienda y otro módulo correspondiente a los gastos de mantenimiento, conservación y operación tanto del Club House como de las zonas comunes generales de todas las etapas, todo lo anterior, según lo regulado en el Reglamento de Propiedad Horizontal .

Para las casas Etapa 2A, el valor mensual de la cuota de administración estimado para el año 2026 es de $8.800 por metro cuadrado de área privada tanto de la casa como del parqueadero.

En cuanto a los apartamentos de la Etapa 2B/2C, el valor mensual de la cuota de administración estimado para el año 2026 es de $6.700 por metro cuadrado de área privada tanto del apartamento como del parqueadero.

Para los apartamentos de la Etapa 2D, el valor mensual de la cuota de administración estimado para el año 2026 es de $7.500 por metro cuadrado de área privada tanto del apartamento como del parqueadero.

El valor de la cuota de administración se ajusta cada año de acuerdo con los incrementos del salario mínimo, IPC o según lo establezca la Asamblea de Copropietarios.

Cada casa contará con un cerramiento vegetal llamado Swinglea, cuyo mantenimiento y conservación estará a cargo exclusivamente de la administración del conjunto y no podrá ser modificado por los propietarios, debido a que hace parte integral de la fachada.

El proyecto se desarrollará por etapas de construcción. Con la primera etapa ya construida se entregaron las zonas comunes de uso y goce general de todas las etapas; que se en listan a continuación:

• Piscina para niños
• Piscina para adultos
• Gimnasio dotado
• Canchas de tenis
• Salón eventos sociales
• Tres jacuzzis
• Salón infantil
• Terraza mirador
• Kiosko
• Sendero Peatonal
• Cancha múltiple
• Cancha de voleibol playa
• Cancha de futbol 5
• Zona BBQ

Con la etapa 2A se entregarán 44 casas, 1 cancha múltiple, 1 cancha de voleibol playa y 1 cancha de fútbol 5, y serán de uso y goce general de todas las etapas. Con la etapa 2B se entregarán las torres 3, 4 y 5, y con la etapa 2C, la torre 6 y torre 7. Además, con las etapas 2B y 2C se entregarán una piscina para adultos, una piscina para niños y un kiosco que serán de uso exclusivo para estas etapas.

Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de Construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.