LUAR

PROYECTO DE VIVIENDA LUAR

Buscado por todos, construido para ti.
Desde $386.000.000
COP Pesos Colombianos
USD Dólar Estadounidense
EUR Euro
COP Pesos Colombianos
Metros m²
Pies ft
Metros m²
fachada principal proyecto luar
vista aerea proyecto luar

Descripción

Con una gran ubicación en La Colina, Luar queda cerca a vías como la Av. Las Villas, Av. Boyacá, la calle 134 y la calle 153. Se encuentra a pocos minutos del Éxito de La Colina y del Centro Comercial Parque La Colina.

Plazo de cuota inicial:

12 a 24 meses

  • Área total construida de 34m² a 137m²
  • Colina campestre, Bogotá
  • Dirección del proyecto: Carrera 58C #147-36
  • Dirección sala de ventas: Calle 152 # 58C - 39

Características del proyecto

  • 5 tipologías
  • 459 unidades
  • 4 Torres
  • 17 Pisos

Cercanías de interés

Colegios
Centros comerciales
Supermercados
Servicios de salud

Zonas comunes


Tipo de inmueble

Nota legal: las imagenes utilizadas en la pagina web, son representaciones digitales de diseño y ambientacion de los apartamentos. Estas pueden variar en la percepción y construccion final
Tipo 34m²
Desde

$386.000.000

> 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 1 Alcobas
  • icono alcobas 1 Baños

Áreas
  • Total construida 34m²
  • Privada 30.77m²
Ver tour 360°
Nota legal: las imagenes utilizadas en la pagina web, son representaciones digitales de diseño y ambientacion de los apartamentos. Estas pueden variar en la percepción y construccion final
Tipo 71.99m²
Desde

$709.000.000

> 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 2 Alcobas
  • icono alcobas 2 Baños

Áreas
  • Total construida 71.99m²
  • Privada 62.08m²
  • de balcón 4.50m²
Nota legal: las imagenes utilizadas en la pagina web, son representaciones digitales de diseño y ambientacion de los apartamentos. Estas pueden variar en la percepción y construccion final
Tipo 98m²
Desde

$943.000.000

> 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 3 Alcobas
  • icono alcobas 3 Baños

Áreas
  • Total construida 98m²
  • Privada 87.17m²
  • de balcón 5.50m²
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Nota legal: las imagenes utilizadas en la pagina web, son representaciones digitales de diseño y ambientacion de los apartamentos. Estas pueden variar en la percepción y construccion final
Tipo 108m²
Desde

$1.077.000.000

> 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 3 Alcobas
  • icono alcobas 3 Baños

Áreas
  • Total construida 108m²
  • Privada 98.11m²
  • de balcón 6.40m²
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Nota legal: las imagenes utilizadas en la pagina web, son representaciones digitales de diseño y ambientacion de los apartamentos. Estas pueden variar en la percepción y construccion final
Tipo 137m²
Desde

$1.313.000.000

> 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 3 Alcobas
  • icono alcobas 4 Baños

Áreas
  • Total construida 137m²
  • Privada 123.70m²
  • de balcón 9.40m²
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¿Cómo llegar?

INFORMACIÓN DE INTERÉS

fachada principal proyecto luar
PARQUEADEROS Y/O DEPÓSITOS

Los apartamentos cuentan con parqueaderos y depósitos, los cuales serán asignados por el vendedor según su área y ubicación.

BIENES COMUNES DE USO EXCLUSIVO

Los depósitos, según el reglamento de propiedad horizontal, son bienes comunes de uso exclusivo. Las áreas de balcón y terraza según lo dispuesto por la Ley 675 de 2001, son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada, ni construida del inmueble.

Una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

ESTRATO

El estrato socio económico del proyecto es 5, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del respectivo municipio o distrito.

BIENES COMUNES DE USO Y GOCE GENERAL

Los bienes comunes de uso y goce general se entenderán entregados a la persona designada por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el 51% de los coeficientes de copropiedad, fecha en la cual empezará a correr el término de la garantía legal.

CUOTA DE ADMINISTRACIÓN

El valor mensual de la cuota de administración estimado para el año 2024 es de $4.100 por metro cuadrado de área privada tanto del apartamento  como del parqueadero. Este valor está contemplado una vez entregado la totalidad del conjunto. El valor de la cuota de administración se ajusta cada año de acuerdo con los incrementos del salario mínimo y del IPC.

ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN

Luar se desarrollará en 2 etapas de construcción, que se entregarán de las siguiente forma:

La primera etapa esta conformada por las torres 1 y 2 con sus respectivos depósitos y parqueaderos.

Adicionalmente por el Edificio Solar y Edificio Lunar de
zonas comunes, a excepción de las piscinas puesto que las máquinas de éstas van debajo de la Torre 3 que hace parte de la etapa de futuro desarrollo junto con la torre 4.

ÁREAS PRIVADAS Y CONSTRUIDAS

Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.

Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones digitales del diseño y junto con los apartamentos y casas modelo exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y construcción final. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o alcaldía competente.

Las áreas de balcón y terraza según el Reglamento de Propiedad Horizontal son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada ni construida del inmueble. El mobiliario, electrodomésticos, gasodomésticos, acabados y demás elementos que aparecen en las imágenes o en el apartamento o casa modelo, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios, pueden diferir de lo(s) entregado(s) o no ser entregado(s) según lo convenido en los contratos. Las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.


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