PROYECTO DE VIVIENDA MUSEO PARQUE CENTRAL

Los apartamentos cuentan con parqueaderos y depósitos, los cuales serán asignados por el vendedor según su área y ubicación.

Los depósitos, según el reglamento de propiedad horizontal, son bienes comunes de uso exclusivo. Las áreas de balcón y terraza según lo dispuesto por la Ley 675 de 2001, son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada, ni construida del inmueble.

Una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

El estrato socio económico del proyecto es 4, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del respectivo municipio o distrito.

Los bienes comunes de uso y goce general se entenderán entregados a la persona designada por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el 51% de los coeficientes de copropiedad, fecha en la cual empezará a correr el término de la garantía legal.

El valor mensual de la cuota de administración estimado para el año 2024 es de $15.500 por metro cuadrado de área privada del local. En cuanto a los parqueaderos, el valor mensual de la cuota de administración estimado para el año 2024 es de $2.000 por metro cuadrado de área privada. Estos valores se ajustan cada año de acuerdo con los incrementos del salario mínimo y del IPC.

El proyecto se desarrollo en dos etapas de construcción. Con la primera etapa se entregaron las siguientes zonas comunes:

1. Lobby de Town houses.
2. Lobby de locales – Oficinas.
3. Lobby Apartamentos.
4. Piscina.
5. Gimnasio.
6. Baño turco.
7. Área de masajes.
8. Salón de reuniones.

Con la segunda etapa se entregarán:

1. Lobby de torre alta.
2. Cancha de squash.
3. Lavandería comunal.
4. Dos salones de reuniones.
5. Dos miradores.
6. Área de enfermería.

Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.

Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones digitales del diseño que junto con los apartamentos modelo y lobby exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y construcción final. Así mismo, el mobiliario, electrodomésticos, gasodomésticos, acabados y demás elementos que aparecen en las imágenes o en el apartamento o casa modelo, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios y pueden diferir de lo(s) entregado(s) o no ser entregado(s) según lo convenido en los contratos.