PROYECTO DE VIVIENDA VIEW 63

Los apartamentos cuentan con parqueaderos comunales, excepto los apartamentos de 61m2 y 68.8 m2 de área construida, tendrán un parqueadero de uso privado cada uno, los cuales serán asignados por el vendedor.

Los depósitos, según el reglamento de propiedad horizontal, son bienes comunes de uso exclusivo. Las áreas de balcón y terraza según lo dispuesto por la Ley 675 de 2001, son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada, ni construida del inmueble.

Una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

El estrato socio económico del proyecto es 4, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del respectivo municipio o distrito.

Los bienes comunes de uso y goce general se entenderán entregados a la persona designada por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el 51% de los coeficientes de copropiedad, fecha en la cual empezará a correr el término de la garantía legal.

El valor mensual de la cuota de administración estimado para el año 2024 es de $8.500 por metro cuadrado de área privada tanto del apartamento como del parqueadero. Este valor está contemplado una vez entregado la totalidad del conjunto. El valor de la cuota de administración se ajusta cada año de acuerdo con los incrementos del salario mínimo y del IPC.

El Edificio VIEW 63 se encuentra en proceso de desarrollo y será sometido al Régimen de Propiedad Horizontal con las siguientes características principales:
VIEW 63 V.I.P estará conformada por los apartamentos de vivienda de interés prioritario (V.I.P) con sus respectivas zonas comunes, servicios comunales y parqueaderos.
VIEW 63 NO V.I.P corresponderá a las unidades de vivienda NO V.I.P con sus respectivas zonas comunes, servicios comunales y parqueaderos. Teniendo en cuenta lo anterior, se establecerá un reglamento de propiedad horizontal para cada una de las etapas, las cuales tendrán su propio manejo administrativo. Adicionalmente, los propietarios de las unidades privadas (apartamentosy/o parqueaderos) contribuirán al pago de los gastos y expensas comunes que les corresponda. Los gastos y expensas que generen los bienes y servicios comunes,
como son el lote, la estructura, las fachadas, la cubierta, los antejardines, la póliza de copropiedad y la administración, entre otros, estarán a cargo únicamente de VIEW 63 NO V.I.P, que están calculados en aproximadamente el ___% del presupuesto mensual de gastos.

Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.

Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones digitales del diseño que junto con los apartamentos modelo y lobby exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y construcción final. Así mismo, el mobiliario, electrodomésticos, gasodomésticos, acabados y demás elementos que aparecen en las imágenes o en el apartamento o casa modelo, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios y pueden diferir de lo(s) entregado(s) o no ser entregado(s) según lo convenido en los contratos.